自己在买房子的时候做了好多功课, 但是还是有些地方做得不够好.所以, 在这里把买 房需要注意和很重要的地方写出来, 希望大家不会犯同样的错误. 1. 预备工作 买房前一定要准备三个东西, 一是down payment, 如果是从国内汇款到这边, 一定要提 前2个月准备, 这样你转的钱就会显示在你的bank statement里面, 最好把转账的 receipt保存好, 以防后面会用到. gift letter 之类的根本不用担心, 你贷款的agent 会告诉你怎么做. 第二个是查自己的信用分数, 自己花钱去三个信用报告公司获取你的信用分数, 这个钱 是不能省的. 我之前用的www.creditkarma.com, 那个网站提供的分数彻底的不靠谱 ( 上面显示我的信用分数是 760多), 我就误以为我的信用没有任何问题, 后来房子都 under contract了, 我的贷款agent发现我的中间FICO分数只有739(要拿到最好的利率, 信用分数得是740, 太悲催了!!!), 最后发现是Equifax把我的信用记录弄错了,它把其 它人的不良记录加到我的信用里了, 但是, 要fix这个问题, 得花2-3个月, 最后就因为 这个问题, 拿到一个不是最好的贷款利率 (每个月得多还 $60的利息). 第三个就是准备pre-approval letter. 这个是你下offer的时候一定需要的东西, 所以 ,一定在之前就得准备好. 在准备这些东西的时候, 就可以在网上看一下房子, 我最喜欢的网站是 www.redfin. com. 这是所有房屋网站里最好的, 更新非常快, 而且里面有你想知道的关于房子的所 有信息. 2. 你的团队 在整个买房过程中,你要找以下的人和你一起把房子的事情搞定. 房屋经纪人, 贷款经 纪人, inspector, 律师. 对于第一次买房的人来讲, 房屋经纪人是极其重要的, 除非 你买的是你朋友的房子. 而且, 在买房的过程中,她是唯一从头陪你到尾的人, 你有任 何问题, 你都可以问她. 所以, 其重要性就可想而知了. 一个好的房屋经纪人甚至可以 替代inspector和律师. 个人认为房屋经纪人必须具备以下"属性": A. 给客户的时间相对充足. 如果一个agent平时带特别多的客人, 即便他再有名气, 经 验再丰...